【佛山陶瓷网】瓷砖行业影响什么房地产新政价格

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    瓷砖行业影响什么房地产新政价格

3月30日，央行、住建部与银监会联合发文，重点支持改善性住房贷款需求，对于商业贷款的二套房，首付比例降至40%;对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%，购买2年及以上非普通住房对外销售的，按照其卖房收入减去购房价款后的差额征收营业税;2年及以上普通住房对外销售的，免征营业税。这就是受到社会普遍关注的房地产新政。简单的说，就是二套房首付七成降至四成;普通营业税五改二。市场普遍认为这是一个超预期的利好，给市场注入了一股强心剂。并且有数据表明：房地产新政出台前后的一周(3月27日～4月2日)所调查的20个大中城市新房成交有16个城市出现大幅上涨，其中宁波同比涨幅最高达282.54%。这次房地产新政的出台，首先是美了开发商，涨价预期提升;乐了中介公司，买卖交易增加。

这次房地产新政的出台表明国家的房地产政策开始转向，从地方政府自己“救市”转变为中央政府托市，在整体经济下行的“新常态”形势下，现任政府对宏观调控的淡定开始动摇了，有点坐不住了，基本开始摒弃去年同时期采取的“微刺激”政策，似乎又有了“通过房地产拉动经济增长”的冲动，这是过去几年拉动经济增长的旧套路，并没有被证明是一个好策略，有可能导致这一轮宏观调控还没有真正完成，不久又出现新一轮宏观调控。但好像也没有太多选择，现任政府任期很快接近一半，如果整体经济持续下行，这届政府继续连任的可能性都会明显降低，总会有人对持续经济下行“负责”。

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